大伙都了解，租房屋的合同是尤为重要的，大家在签订合同的时候，要如何才能保障我们的权益遭到法律的保护呢？由于目前租房的问题有不少，所以困扰着不少人，那样大家在租房屋的时候，签了合同之后，可以退房吗？假如在租房的时候，出现违约的时候，那样作为房东可以不退押金吗？一块儿说说。
1、没签订书面出租合同的，视为不按期出租。
租房屋签了合同可以退房吗
3、出租关系解除后，可以需要出租房退还押金。
2、不按期出租双方当事人可以随时解除出租关系，故没有解除违约。
租房违约房东有权不退租金么
房东不退还押金一般是由于租住期间存在欠费、物品损毁等缘由，双方可根据合同进行协商。
假如出现以下行为，房东有权不退租金。
这样的情况下，房东是可以根据实质欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的成本，应另外支付房东差额。
（1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费状况，房东用押金作资金抵扣。
押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，根据物品的价值、折旧率等原因，商量出双方都能同意的价格，从押金中抵扣。
（2）租户在租住期间，对房子内物品等设施导致人为损毁的，房东可用押金抵扣赔偿损失。
今天就跟大伙介绍的有关租房屋签了合同可以退房吗，租房违约房东有权不退租金么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。假如租了房子，签了合同之后，想要退房的话，那样可以和房东进行商谈，假如房东不认可的话，那样就只能根据合同来办事了，所以在签订合同之前，必须要小心。防止出现问题，让自己增添麻烦。
出租合同中对于押金抵扣的其他条约。
