二手房物业费从过户开始算还是交房才算？对于购买二手房的人来讲，关于物业费的支付时间一直是一个争议的话题。有的人觉得物业费应该从过户开始算，而另一些人则觉得应该从交房开始算。事实上，依据普通的规定和正常状态来看，二手房物业费的计算时间是从与物业签订的服务协议合同中的约定时间开始算的。
另外，应该注意的是，通常情况下业主的物业成本是每年缴纳一次的。大多数区域都是在年底收取次年的物业费。因此，在一年当中购买二手房的人总是会遇见物业费结清和过户的问题。假如购房时间正好是在年底或者接近年底，业主可能需要在购房之后不久就要支付一年的物业费。这对于购房者来讲或许会增加肯定的负担，需要提前做好预算和计划。
在正常状况下，二手房买卖完成过户后，交易双方会签订一份物业服务协议合同。这份合同中一般会约定物业费的支付时间。依据不一样的区域和开发商的政策，物业费的支付时间或许会有所不同。有的区域需要在过户后的一个月内交纳物业费，有的区域则需要在过户后的三个月内交纳。因此，无论是从过户开始算还是从交房开始算，事实上都是依据双方在物业服务协议合同中的约定来确定的。
综上所述，二手房物业费的支付时间并非从过户开始算，更不是从交房开始算。一般情况下，二手房物业费的计算时间是依据与物业签订的服务协议合同中的约定来确定的。购买二手房的人应该趁早了解并明确物业费的支付时间，以便可以在适合的时间内进行支付。同时，购房者还应该妥善保管好与物业签订的服务协议合同，以便在需要时可以提供有关证明。
对于购买二手房的人来讲，怎么样正确处置物业费的支付时间是尤为重要的。第一，购房者在购房过程中应该与卖方明确约定物业费的支付时间。如此可以防止由于不了解物业费的支付时间而引发的纠纷。第二，购房者在购房之前应该充分知道当地的物业费政策和有关规定，以便在购房后可以准时支付物业费。最后，购房者在购房之后应该妥善保管好与物业签订的服务协议合同，以便在需要时可以提供有关证明。
