购房合同和购房协议有哪些不同
1、购房协议与购房合同界定不同，购房合同会更宣布。
事实上购房协议一般全是由中介提供的，一般做为大伙彼此私底下承诺的买性生活宜应用，可是那样的协议书很容易产生纠纷。而购房合同是在房管局买卖的状况下提供的宣布文字，因此会较为宣布。
2、购房协议是房地产交易以前的一种协议书。
购买协议书是开发商在没法和客户签定《产品房交易合同》以前的一种协议书。而且购房协议在沒有违背行政规章、法律法规强制需要的情况下，还务必合乎购房协议可以起效的规范。此外，购房协议还可以产生法律认同，无论是购房者还是开发商都务必根据里边的内容享有支配权及其行使权力。
3、购房合同内容更为详尽。
在购房协议中，假如开发商与小区业主针对房子的价格、总面积、编号等层面作出了确立的承诺，那样购房协议就能提早作为房屋的交易协议。而宣布的《产品房交易合同》，只是对于购房协议中愈加详尽的承诺，倘若购房协议沒有具备上边的这类内容，那样就只有做为一份购房意向书，不具备约束。而购房合同就不同了，它里边的内容会更为详尽和宣布，但两者都拥有法律认同。
购房合同有哪些用途
1、倘若购房者要申请办理金融机构按揭得话，购房者全部的那合同规定要放到金融机构质押贷款。开发商在申请办理房屋产权资格证书时，需要将全部的四合同规定获得房管所单位才能申请办理产权资格证书，缺少所有一本都不好。要确立按揭办不出来得话，彼此的义务。
2、购房一般 需要按揭，的确有些情况下按揭沒有办出来，沒有办出来是什么原因很复杂，有购房者是什么原因，也将会有房产业开发商是什么原因，乃至也是有一些是金融机构层面是什么原因，也是有一些是综合性的。要确立，倘若按揭办不出来，彼此分别的责任是什么。因此购房者必须要妥当存放好自己的购房合同。并且申请办理《房子所有权证》务必出示购房合同的正本，倘若购房合同丟了，事实上如果与开发商商议就能补领。
